◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸に契約するための仲介手数料

賃貸に契約するための仲介手数料 アパートやマンションといった賃貸暮らしは、気軽に様々な街に移り住む事が出来るといった点が魅力的です。ただし最近ではそういった賃貸物件を探している時に、仲介手数料が掛かる物件と無料の物件を見掛ける事があります。
ですが割安ならともかく、無料とまで言い切られてしまうと逆に怪しく感じてしまう人が少なくないです。そもそも賃貸物件の貸し手と借り手を結び付け、手数料を取る事で不動産会社は儲けを出しています。それなのに手数料を取らないとなると、不動産会社は儲けも出せない筈だから、怪しいと考えるものです。
ですが実の所、手数料が無料の物件でも仲介する不動産会社はきちんと儲けを出しています。というのも通常、仲介手数料というのは貸し手と借り手の両方から取るというのが基本です。ですが手数料無料の物件は、貸し手からはしっかり取っているものの、借り手からは取らないというものだったりします。
勿論、儲けは半分になるので、その分広告費を削ったりしてカバーしているのです。なので仲介手数料無料は、借り手にとっては単純にお得な賃貸物件だと言えます。

賃貸の仲介手数料を安く済ませる方法はあるの?

賃貸の仲介手数料を安く済ませる方法はあるの? 賃貸の仲介手数料はその物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払うもので、宅地建物取引業法においても不動産会社に請求する権利を認めています。
不動産会社がどういう立場で物件に関わるかは3つあり、この立場を取引態様といいます。そして、取引態様によって仲介手数料の有無が違ってきますので初期費用を安く済ませたい方は要チェックです。
取引態様は、貸主・代理・仲介があります。貸主は、不動産会社自身が所有する物件を貸すもので不動産会社が大家さんの立場になります。代理と仲介は、別にオーナーさんがいる物件を不動産会社がオーナーさんの代理あるいは借り手との間に立って賃貸契約の成立をサポートする形です。
賃貸の仲介手数料は、取引態様が貸主以外のケースで発生します。よって、物件広告を閲覧する時に取引態様が貸主になっている物件、一般的に自社物件と呼ばれている物件を選べば費用を安く済ませることが可能です。実際の市場では、取引態様については最も多いのは仲介です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「賃貸 手数料」
に関連するツイート
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賃貸物件を借りるときに賃料や敷金、仲介手数料を交渉してそれが通ったということは、貴方以外、その交渉して下がった条件でもその物件を借りる人がいないということです。 #払おうお家賃 #仲介手数料は1ヶ月がマナー

Twitter全宅ツイのグル@emoyino

返信 リツイート 38分前

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返信 リツイート 4:05

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Twitter人気サービス紹介 - LitFire@litfireJP

返信 リツイート 昨日 23:48

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Twitter【公式】アセットナビ@assetnavi

返信 リツイート 昨日 20:30

最近一部で賃貸物件の、 仲介手数料 火災保険 鍵交換費 室内消毒費 その他諸々 を払わせるのは悪!といった流れがありますが、あくまで交渉出来るだけで、払わなくてもいいわけではないですよ!笑

#不動産 #賃貸 #審査通らない 【定期更新】 敷金,礼金0円+仲介手数料0円=初期費用0円 低収入、アルバイト、ブラックの方でも審査通します。 審査通過率 97%! 賃貸の女神様で検索 または、プロフィールからLINEを登録して頂きますとお探しの物件をご紹介させて頂きます。 uchicomi.com/chintai/kanto/…

Twitter初期費用0円 賃貸の王様@cccousama

返信 リツイート 昨日 18:34

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス 賃貸 28階 - 仲介手数料定額5万円の賃貸/SmartRent smartrent.work/%e3%82%b6%e3%8…

Twitter【本日新着人気物件】東京の人気賃貸物件/仲介手数料定額5万円@smartrent03

返信 リツイート 昨日 18:05

賃貸アパートのご紹介です😊 広々3DKでキッチンはリフォーム済みです! 🏠 物件名称:エルコーポ菊川103​ 🚙 所在地:菊川市牛渕​ 💰 賃料:3.9万円、共益費3,000円、自治会費1,000円、駐車場2,000円、インターネット3,300円、退去負担金10万円​ 💰 敷金・礼金・仲介手数料0円!即入居可 🐶 ペット可 pic.twitter.com/qckY6BQPCj

Twitter【アパート大家】ハカマダメンテナンス 静岡県菊川市@hakamadamnt

返信1 リツイート 昨日 18:04

返信先:@okappanic 見積の明細 仲介手数料は入居者が同意しない限り上限0.5ヶ月分 火災保険は自分で選ぶ 除菌消臭・害虫駆除は不要 賃貸保証会社は家賃の50%が相場 礼金・共益費・ハウスクリーニング・鍵交換費用等ですね...♪*゚

RT @Kgw8ClwJbM4ZJfo: 鳥取市吉方 土地分譲!2020年10月 開始しました! 仲介手数料不要!エル・オフィス 鳥取市吉方 土地分譲!2020年10月 開始しました! 仲介手数料不要!エル・オフィス - 鳥取大学 アパート マンション 不動産 賃貸 売買… h…