◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

サイト公開しました

「入居 審査」
に関連するツイート
Twitter

審査会社の入居審査って 何をどう審査してるん? 自分で申し込んどいて言うのもアレじゃが わしに新築タワマン最上階の支払い能力なんぞあるわけないの小学生でもわかるやろ←

入居審査が無事通って、電話がきた⛩🙏

今日、打ち合わせ中に「引っ越さないんですか?」ってきかれたけど、僕、職業的に審査通り辛いのよね🙁 今住んでる部屋も、入居時に家賃一年分前払いしたし。 あの時の手間考えると、なかなか引っ越せない😑

入居審査の結果遅すぎなんだけど。

賃貸の申込って実は簡単じゃない。 入居審査があるのだけど、形式的な審査だけではなく、結構人柄も見てる。 営業マンはオーナー様の代わりに入居者を見てますので。 友人とかだと人柄の審査はしやすくて営業マン的にはありがたい。 つまり、紹介のお仕事は素敵って話です。 #どの業界でも紹介は大事

Twitter田儀 正則|PSのWEB&SNSマーケ担当@tagimasanori

返信 リツイート 昨日 21:47

水商売の方は、賃貸の入居審査をパスすることが難しいです 新宿や大久保など、繁華街の近くに位置する専用の物件であれば柔軟な対応が可能ですが、物件に限りがございます そういった不都合にも柔軟に対応致します ご相談下さい

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 昨日 21:17

【キャバクラ悩み➡住む場所に困る】 中にはキャバクラをするために、地方から上京したりする人も多いです。夜の世界の人々は社会的に信用が乏しいため住みにくいケースが多いです。 そういう場合はお店の寮に入居するか、または審査の緩い賃貸物件など、こちらで手配します。

Twitterドンキ前のヒヨ太郎@名古屋錦スカウトマン(レスポンス最速)@ngymisokatu758

返信 リツイート 昨日 21:03

公営住宅の入居要件には基本的に障害年金や遺族年金は所得とみなされません。(ゼロ所得) 障害者手帳をお持ちの場合は特別控除等を受けることができますので、入居審査において有利になります。 (各自治体によっては審査基準が異なることがあります。) twitter.com/jungolf911/sta…

あっぶな あっぶな 審査もドラフトも全部終わって明日入金の段階でキャンセル入りそうになった。20万ぶっ飛ぶとこだった。法人・社宅代行で入居者と双方がずぇんずぇん報連相不足。脇汗3ガロンかいたやんけ…

Twitter𝑎𝑘𝑎❦𝑠𝑢𝑔𝑢𝑟𝑖@aka_suguri

返信 リツイート 昨日 17:27

源泉徴収票、給料(給与)明細等作成代行承ります。 賃貸物件の入居審査、融資などの審査でお困りの方、是非ご相談ください。 ※固定ツイート必読の上、DMください #個人融資 #お金貸します #ファクタリング #お金借りたい