◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の入居審査について

賃貸の入居審査について 賃貸の部屋を探していて、意中の物件を見つければ、そこに申し込みをいたします。
すると、入居審査が行われます。
このとき、どんな審査が行われるのでしょうか。
入居審査で見るのは、申込者に対して部屋を貸しても大丈夫か、という点に尽きます。
その判断のために、審査を行っています。
賃貸物件のオーナーにしてみれば、家賃を滞納されたり、部屋を汚されたり、はたまた、近隣の人とトラブルを起こされるという事態は、極力避けたいものです。
ですから、入居したいとの申し込みがあったときに、その人がどんな人かを審査いたします。
家賃はちゃんと滞りなく支払えるか、規則をしっかりとまもってくれるかなどを審査して、大丈夫だと判断すれば、賃貸契約を結ぶ運びとなります。
この審査を通過しなければ、申込者としても、自分が希望する部屋に入居できません。
それほど重要な位置づけにあります。
入居審査を受けるためには、一般的には源泉徴収票などの収入を照明するもの、印鑑証明、連帯保証人の収入証明、印鑑証明、同意書などが必要となってきます。

賃貸物件の家賃によって基準は変わる

賃貸物件の家賃によって基準は変わる 賃貸物件に契約するには、連帯保証人が必要です。
連帯保証人は、賃貸契約を交わしてその物件の借り手となる本人と同等の重い責任を負う保証人です。
借り手が果たすべき義務や責任の代表は、家賃の支払いと退去時の室内のクリーニングやリフォームです。
もしも借り手本人が家賃を延滞してしまったら、連帯保証人になっている人は不動産会社や大家さんの請求に応じて未納家賃を納入することになります。
また借り手本人の所在不明といった事態では、連帯保証人が代わって荷物を引き取って室内の修繕費用などを負担する責任があります。
こうした重い義務や責任を負うので、連帯保証人は親など近い親族に依頼する人が多く、また不動産会社や大家さんからも連帯保証人は親族限定の条件が付けられているのが一般的です。
しかし、親が高齢や年金生活者といった事情により連帯保証人を依頼できないケースもあります。
こうしたケースでは、保証会社の連帯保証人の代行サービスを利用する方法もあります。
連帯保証人の代行サービスは保証会社に保証料を支払うことで利用でき、保証料がいくらになるかは該当の賃貸物件の家賃が基準になっています。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「入居 審査」
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【WEIN挑戦者STUDIOが入居者募集開始】 挑戦者と支援者が集う完全審査制のシェアオフィス「WEIN挑戦者STUDIO」が浜松町にオープン致しました!! 挑戦をもとに多くのメンバーが日々活動しています。 興味ある方は是非👍 studio.wein.co.jp

本田圭佑氏・元ネスレ高岡氏・元FiNC溝口氏率いるファンドが完全審査制シェアオフィスの入居者募集 jp.techcrunch.com/2020/08/12/wei…

Twitter相互フォロー研究所@Nintendoswitch入荷@fff_f4f_follow

返信 リツイート 7分前

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返信 リツイート 14分前

【WEIN挑戦者STUDIO入居者募集開始!】 挑戦者と支援者が集う完全審査制のシェアオフィス「WEIN挑戦者STUDIO」が浜松町にオープン致しました! テーマは、「最高の環境、最高の仲間が、人生を変える」 実は僕、この1週間ずっとここで働いていました🤣🤣🤣 studio.wein.co.jp #WEIN

Twitter前谷優太@WEIN挑戦者FUND@orangeyu_ta

返信1 リツイート1 33分前

【WEIN挑戦者STUDIOが入居者募集開始】 挑戦者と支援者が集う完全審査制のシェアオフィス「WEIN挑戦者STUDIO」が浜松町にオープン致しました! WEINに入社しバックオフィスの立ち上げと同時に進めていたオフィス事業!感動!働く環境の次元を変えたい方はぜひ! studio.wein.co.jp

Twitter内藤 貴皓/WEIN挑戦者FUND@kenzoooo1114

返信 リツイート3 39分前

【WEIN挑戦者STUDIOの入居者募集START!】 「最高の環境、最高の仲間が、人生を変える」をテーマとした完全審査制のシェアオフィス『WEIN挑戦者STUDIO』が浜松町にオープン。 初期費用完全無料で最短1か月から入居可能となっております。 #WEIN挑戦者STUDIO #WEIN隊 studio.wein.co.jp

Twitter友希/WEIN挑戦者FUND@wein_yuuki

返信 リツイート1 47分前

返信先:@foLo1AdAMllmXja 入居の契約書を書いて、入居日に合わせての契約の電話なら問題ないんだけど、まだ審査段階なんよね?

Twitterかっぺ~✨💕@エンティティに召喚された女装男子@VkappyV

返信 リツイート 55分前

返信先:@foLo1AdAMllmXja 基本的には 入居契約成立→入居日に合わせて通電契約が普通 なので審査結果が出てないのに契約はちょっと早いかもしれない 電気通すのは一日でできるから焦らずともよい

Twitterかっぺ~✨💕@エンティティに召喚された女装男子@VkappyV

返信 リツイート 59分前

あのさ、入居審査の結果もまだ連絡きてないのに電気契約していいのかな??

Twitter肯定ちゃん。@🔞音声作品買ってね♥猫耳お絵かき声優Vtuber@foLo1AdAMllmXja

返信 リツイート 17:12

/ 水曜19時は🏢 「入居者募集!ゲーム実況マンション」 \ 本日も入居審査が始まります‼ 本日プレイするタイトルは 「ミスタードリラーアンコール」 #MildomTV ▼配信はコチラ mildom.com/10830311

Twitter《公式》Mildom@新時代の生放送@Mildom_Official

返信1 リツイート8 17:00