◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
に関連するツイート
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返信先:@MountSilly 賃貸の場合今は保証会社必須になるからアルバイトでもパートでも働き先がないと借りられないです。 また中にはDVがひどく旦那が別れてくれなくて区や自治体などに相談して保護目的で 隔離してくれるとこもあるらしいです。

母の賃貸の連帯保証人になってて、更新の書類が届いたんだけど 「家の周り汚いから綺麗にしてね」 をオブラートに包んだ文章がついてきました 片付けに行かなきゃなぁ

返信先:@shimon_SL700 賃貸の設備は基本全部保証ありますよねぇ ウチはエアコンが壊れたので22日に新しいエアコン付けてもらいますよ それまでは拷問部屋ですわwww

何十年もローン組んで家を買うメリットってなんだ🤔? 月々払って行く金額は賃貸と変わらないって言う人いるけどそれっていつまでも健康で今の仕事が60も70にもなるまで続くのありきなの保証されてないと、、、🙄 万が一でも職失ったり病気して収入がなくなったらどうするんだろ😇

返信先:@GG_chama_ 賃貸保証会社の審査じゃないのですか?

Twitterモンスターハンターg-a P@TGP62809851

返信 リツイート 12:25

最初融資が難しかったら 現金で買える物件を買う とにかく不動産賃貸業を始める そうして実績を積み重ねる 金融機関さんも実績があると 取り組みやすい 今、連帯保証人も取り辛くなった 法人も作る 決算書は金融機関さんが融資を出せる ものにする こうやってまた融資に挑戦する

Twitterやっさん@自然体で大家業@yassann_blog

返信 リツイート 12:06

家賃保証のあるサブリースでの賃貸住宅経営ですが、オーナーに支払われるサブリース会社からの賃料は周期的に改定されていきます。そして賃料が改定(多くの場合は減額される)となる根拠は周辺エリアの家賃相場です。 smartpointer.info/2019/08/12/ren…

返信先:@tinyfunks 歳取ると賃貸保証人とか条件がいろいろあったりしてめんどくさいから、良い物件が見つかるといいね😊 親の方が先にいなくなるんだから大事にしてあげな〜笑

★福岡市博多区東平尾 初期安 お部屋探し 賃貸☆【初期費用1万円部屋】博多区東平尾の2DK【保証人なし相談可】 jmty.jp/fukuoka/est-ho… youtubeも見てね youtube.com/channel/UClC-K…

Twitterおおつか もう@ohtsukamou

返信 リツイート 11:16

RT @BenxWZ5VW5ljKOf: 賃貸借りて保証会社入れてる人達は 保証会社必要ないってのを もう少し声高に言わないと。 はっきり言ってマジで無駄金ですよ。 余程支払いに難のある人なら 相談するくらいでいいのでは? ヤクザ崩れのような人が 言葉に気をつけ…

Twitter無果汁0パーセント@mukajyuu0

返信 リツイート 9:09