◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
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◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
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◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
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◎2017/9/4

入居審査について
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◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
に関連するツイート
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返信先:@iputan28 あいりさーん💓💓お久しぶりです🥺 言い方が悪かったですwww 賃貸保証会社の審査ですwww 家賃がそこそこだからと押さないとダメって言われて🤣

Twitterみ く ち ゃ ん .@mxs0222

返信 リツイート 8分前

返信先:@makaronio_home他1人 賃貸ワンルームマンションの大家です。SNS での賃貸募集方法について 賃貸契約と保証金や敷金は宅建資格者に取り次ぎが必要ですよね。返信いただければ幸いです。

Twitter新大阪駅前ワンルーム1K大家@1K79490348

返信 リツイート 41分前

返信先:@chiii_kj 多分、保証金を財産と考えて、マイホームよりも現金で財産になるから、そちらを選んでるんじゃないかなぁと🙄賃貸の💰が資産になるなんて、日本では考えられないですもんね😳 そして、財産あれば良い家に住める‥☠️

RT @eva_lily_nippon: @hoshusokuhou これは本当に急を要する問題。 日本は土地がないから外国人には売らないと言う法律を作って現在の土地保有者は賃貸として国が保証すればいい。 そうすれば日本の土地は守られる。

返信先:@GyX3hp 貧乏なので賃貸なのですがえげつないです(´゚ω゚`) しっかり保証してもらいます(´;ω;`) 服が2枚ダメになりそうで泣いた

TwitterCIRCUS「の」るな🌙.*·̩͙@pika02Luuuna

返信 リツイート 21:03

家買うのって保証人とかいるんだよね? 賃貸みたいに保証会社でおkとかじゃないよなぁ

Twitter🌶️ふくらみかけ@fukuramikake

返信 リツイート 21:00

敬老の日って、いまや悪い冗談としか思えなくなってきた。 オレの父親なんてゴミ部屋賃貸老人まっしぐらだし。 しかも連帯保証人オレ #いきどおりがとまらん ameblo.jp/fugoken/entry-…

Twitterたむたむ@社会保険料多重債務者@tamtam185570445

返信 リツイート 21:00

RT @eva_lily_nippon: @hoshusokuhou これは本当に急を要する問題。 日本は土地がないから外国人には売らないと言う法律を作って現在の土地保有者は賃貸として国が保証すればいい。 そうすれば日本の土地は守られる。

Twitter🎌🇯🇵日本護国⛩ patriotic spirit🗻@m7dt3dapb7pm6he

返信 リツイート 20:31

賃貸オーナーや保証会社は、孤独死や支払い能力のリスクから、多くの場合は70歳、若くても65歳で入居希望者を足切りするケースがある。特に単身者の場合、さらに条件が厳しくなる。 diamond.jp/articles/-/248…

家賃の10倍もう不要? 関西で姿を消しつつある賃貸住宅の「保証金」 [首都圏の虎★] hajime10manabu.info/content1/%e5%a…

Twitterはじめとまなぶ2@MHS618

返信 リツイート 19:39