◆賃貸選びに参考にしたいポイントをまとめました

賃貸の不動産の入居申し込み

賃貸の不動産の入居申し込み 賃貸の不動産の入居申し込みの流れはどうなっているのかというと、まず物件が決まったら、入居申込書を記入して、貸主である大家さんが審査を行います。申込書には、住所、氏名、年齢、生年月日、勤務先、年収、同居人が居るかどうか、連帯保証人の名前、住所、勤務先、年収などを記入する必要があります。
次に、契約前の仮押さえという事で申込金を払います。このお金はもし契約が成立しなかった場合や、キャンセルした場合は返還されます。 大家さんの審査は早くて2~3日、遅くても大体1週間以内には結果が出ます。審査では希望者に安定した家賃の支払い能力があるのかや、トラブルを起こす恐れがないか等がチェックされます。
その後、審査を通れば、入居にあたっての重要事項と賃貸借契約説明があり、それに納得をすれば署名捺印をします。それから、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を支払います。敷金は大体家賃の2~3か月分、礼金は0~2か月分、仲介手数料は0~1か月分ぐらい必要です。
そして新しい住居の契約が決まったら、今済んでいる住居への退去告知を行います。大体退去予告は解約希望日の1ヶ月前までにする事が一般的ですが、中には退去2~3ヶ月前というケースもありますので注意が必要です。これをしっかりと行わないと二重に家賃を払うことになってしまいますので確認しておく事が大事です。

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう

賃貸物件を借りる前に保証人を探しましょう 引っ越しや転勤、進学等で賃貸物件を借りる機会がありますが、最近は賃貸物件を借りる際に審査はもちろん保証人の必要性が高くなっているようです。 一昔前は本人の身元がしっかりしていれば、知人や身内等、形式上保証してくれる人を書類に記載して下さい程度の事でしたが、最近は保証してくれる人に対してもある程度の社会的地位や収入等の審査が行われ、基準を満たせなければ更にもう一人必要となる場合もある様です。
保証してくれる人がいない場合は保証人協会に頼む方法もありますが、その際も審査があり保証を頼むと当然保証料金が発生します。賃貸物件を借りる際の手続きがなかなか大変になってきている感がありますが、それだけ不義理をする借り手が多いということでしょうか。貸し手も色々と対策を取らざるを得ないようです。
これから賃貸物件を借りる予定のある方は保証人が必須になると思われますので、極力社会的に問題のない保証能力が高い方に事前にお願いしておくのがスムーズに借りるコツの様です。

新着情報

◎2018/6/1

基準を設けることが必要
の情報を更新しました。

◎2018/4/6

無職で働いているふりはNG
の情報を更新しました。

◎2018/2/6

賃貸物件の騒音トラブル
の情報を更新しました。

◎2017/12/4

入居審査に落ちる理由
の情報を更新しました。

◎2017/9/4

入居審査について
の情報を更新しました。

◎2017/8/9

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「賃貸 保証」
に関連するツイート
Twitter

おはようございます☀ 実はちょいと引っ越しを考えとおりまして、この間内覧してきました^_^ 今は賃貸保証会社の審査待ちなんですがうまく行ったら来月から前橋市民かな*\(^o^)/* 今の家は売ります、どなたか客付けよろしく( ^ω^ ) 一日頑張りましょう✨ pic.twitter.com/EgHs7xWvQ5

Twitterジョンあき@投資➕野球➕雑談マン@jbjta03226917

返信 リツイート 56秒前

賃貸契約更新にまた追加で費用が…家賃保証料… 更新料に火災保険、そして家賃保証料、私の場合は家賃が激安だからいいものの…家賃高い人はかなり重い出費になる。 しかも、細かい私ですら忘れてたくらい、賃貸契約をする時はお気をつけください。 pic.twitter.com/cSKpeKr3Sf

Twittersawatak@アラフォーミニマリスト@grayish_tak

返信 リツイート 26分前

今日は借主さん候補の保証会社の審査結果が出る。 新しい借主さん担ってくれるかな…。 大多数の人を救うためにも、自分を守ることは大事。 いくら社会貢献をしたくても、自分が持続して経営ができなければ、その夢は叶わない。 不動産賃貸業の場合、借主に保証会社に入ってもらうことは絶対。

Twitter大戸 岬🔥熱意の投資家@misadon14

返信 リツイート 44分前

返信先:@tt_ywy他1人 AD2で賃貸保証と引っ越しのキックバック、消毒作業取れればやります❓❓

Twitterマイルド貧困@mild_hinkon

返信 リツイート 6:41

RT @mel_runrun: 賃貸保証会社の契約を外す方法が知りたい…… 初期費用抑えたいのに… 母子家庭だけどマッマ公務員だし私はバイトするし家賃滞納とかないのにパタッ_(:3」∠)_ しかも不動産屋と会社の利益にしかならないんでしょ?怒だよ😡

RT @p_hyama: 保証会社必須なのに保証人も求めてくる賃貸のオーナーなに考えてそうしてるんだろ。

賃貸の更新料払えないので管理会社に電話したら分割も遅らす事も無理との事。 引き落とし日にお金を入れずに保証会社から請求来たら相談して下さいと…。 保証会社から連絡来ても払えないし…払えないとブラックリスト載るやつ。 だから管理会社に連絡したのに… も~ねぇ…生きれないよ…色々と…。

賃貸契約って今は保証会社が入ってると住民票とか印鑑証明とか諸々要らないの?

📢サービスが新たに追加されたよ📢 【賃貸の部屋探しアプリは【Canary(カナリー)】】スマホで賃貸の部屋探しをするなら、【Canary(カナリー)】 スマートな部屋探しをアプリで実現。都内の物件数は最大級 / プロセスの効率化によって仲介手数料は最低金額保証 litfire.jp/products/canar…

Twitter人気サービス紹介 - LitFire@litfireJP

返信 リツイート 昨日 23:48

RT @kubokazu_fx: 物件選定から審査ははじまっている⁉️賃貸保証会社の審査が不安な方はみてね^_^ vt.tiktok.com/ZSxBJG3n/

Twitter龍虎🍀3度の飯より嫁が好き🍀ツイ界愛妻家代表🍀鬼の会🍀2児のパパ@1saikaryu

返信 リツイート 昨日 23:11